Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 56 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Lekker licht en modern 2-kamer appartement (ca. 56 m²) met royaal balkon (ca. 9 m²) gelegen op de 8e verdieping van een representatief, centraal gelegen en in de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden appartementencomplex. Op de begane grond is een privé (fietsen)berging aanwezig (ca. 3...Lees meer
Omschrijving
Lekker licht en modern 2-kamer appartement (ca. 56 m²) met royaal balkon (ca. 9 m²) gelegen op de 8e verdieping van een representatief, centraal gelegen en in de afgelopen jaren gerenoveerd en goed onderhouden appartementencomplex. Op de begane grond is een privé (fietsen)berging aanwezig (ca. 3 m²).Dit fijne appartement is zeer functioneel ingericht, beschikt over veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht en is in het recente verleden o.a. voorzien van een mooie (eikenkleur) laminaatvloer met V-groef, strakke witte wanden en een luxe en sfeervolle nieuwe badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en praktische bergkast. Daarnaast is er een nette, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser) en een losstaande koel-/vriescombinatie.
Vanuit de VVE zijn in het kader van een renovatie-/verduurzamingsproject rond 2017 / 2018 alle ramen en de balkondeur vervangen voor kunststof met dubbele (HR++) beglazing.
In de buurt bevinden zich diverse bushaltes, sportscholen, een bibliotheek, het recreatiegebied bij de Molenplas met strand, restaurant en wandelpark en verder een buurtsupermarkt (Jumbo) en een buurtwinkelcentrum (Leonardo Da Vinciplein) met o.a. supermarkt (Vomar) etc. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het grote overdekte en in de afgelopen jaren geheel vernieuwde Winkelcentrum Schalkwijk waar je o.a. 2 supermarkten, een keur aan winkels, een bioscoop (6 zalen) en diverse horeca vindt. In de komende jaren zal men hier o.a. nog een overdekte Foodhal met versmarkt, diverse horeca en terrassen rondom alsook diverse woningbouw realiseren en wordt ook de openbare ruimte van het gebied verder aangepakt en vernieuwd.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Naast de bushaltes in de nabije omgeving van het complex bevindt zich bij het winkelcentrum Schalkwijk ook een busstation vanwaar elke bus in de regio vertrekt. Zo ook lijn 300 (snelbus) o.a. naar het centrum van Haarlem of in andere richtingen via Vijfhuizen, Hoofddorp, Schiphol, Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel naar Amsterdam Zuidoost (Bijlmer Arena). Daarnaast zijn de uitvalswegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Den Haag eenvoudig en snel te bereiken. De oude binnenstad en het NS-station van Haarlem bevinden zich op fietsafstand of zijn ook eenvoudig en snel met de bus te bereiken.
Parkeren kan “vrij” (zonder vergunning en gratis) op het parkeerterrein van de VVE, in de straat en de rest van de buurt.
Als je een modern en zo te betrekken appartement op een centrale locatie zoekt, aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
INDELING:
Begane grond:
Representatief gezamenlijk entree en hal met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Privé-(fietsen)berging voorzien van elektra.
8e verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe en videofooninstallatie. Heerlijke ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met veel licht, vrij uitzicht en toegang tot het balkon. Dichte keuken (ca. 6 m²) met diverse (inbouw) apparatuur en handige naastgelegen ruime bergruimte met aansluitingen voor het opstellen van een wasmachine en/of droger. Ruime en lichte slaapkamer (ca. 14 m²) eveneens met toegang tot het balkon. Als kers op de taart is er nog de in 2018 geheel gemoderniseerde badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en bergkast.
ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen
wij u naar de beschikbare plattegronden;
• Bouwjaar complex: 1973 (Volgens BAG);
• Elektra: 4 groepen;
• Verwarming: via “blokverwarming” en warm
water via centrale voorziening;
• Geheel voorzien van nieuwe(re) kunststof
kozijnen (ca. 2018) met dubbele beglazing (HR ++),
videofoon met elektrische deuropener, mechani-
sche ventilatie en aansluiting op glasvezelnetwerk
in voorbereiding;
• Energielabel: C, geldig tot 19-09-2028;
• Vrij (zonder vergunning en gratis) parkeren op
het terrein van de VVE, in de straat en de rest van
de buurt;
• Woonoppervlakte: ca. 56 m² / Gebouwgebonden
buitenruimte (balkon): ca. 9 m²) / Externe bergruimte
(box): ca. 3 m²), e.e.a. gemeten conform de meetin-
structie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetcerti-
ficaat aanwezig;
• Actieve en professioneel en extern (via Stedeplan)
geadministreerde VVE die is ingeschreven bij de KvK,
regelmatig vergadert, over een MJOP beschikt,
reserveert voor onderhoud en diverse gezamenlijke
verzekeringen heeft afgesloten (o.a. gebouwen (opstal),
glas, bestuurs- en wettelijke aansprakelijkheid,
rechtsbijstand etc.);
• Servicekosten: € 217,63 p/m voor o.a. (reservering)
onderhoud, administratie, schoonmaak en elektra-
verbruik algemene ruimten, diverse verzekeringen etc.;
• Voorschot stookkosten + warm en koud water: totaal
€ 154,= per maand;
• Renovatie complex / groot onderhoud in 2018 o.a.
(kunststof) kozijnen met dubbele beglazing, dakbe-
dekking, buitenschilderwerk etc.
• Oplevering: in overleg, kan spoedig;
• Alle evt. vermelde maten, oppervlakten, bedragen,
jaartallen etc. zijn indicatief; soms afgerond en
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.446,43
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
Kan evt. snel indien gewenst.
Bijdrage VVE p/m
€ 218,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1973
Bouwjaar toelichting
Vlgs BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
199 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-09-2028
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
vrij parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakbedekking uit 2018
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
Y
Perceelnummer
2426
Index
A233
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlem
Sectie
Y
Perceelnummer
2426
Index
A58
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.