Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 208 in Haarlem 2022 DH

Rijksstraatweg 208

2022 DH Haarlem
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gezinstussenwoning (ca. 1927 / 126 m² woonopp.) met voor- en zonnige achtertuin (Oost/Zuid) gelegen op de grens van de Indischebuurt en de Planetenwijk in Haarlem-Noord. De woning is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en twee dakkapellen, allen met dubbele...
Lees meer

Omschrijving

Gezinstussenwoning (ca. 1927 / 126 m² woonopp.) met voor- en zonnige achtertuin (Oost/Zuid) gelegen op de grens van de Indischebuurt en de Planetenwijk in Haarlem-Noord. De woning is enkele jaren geleden grotendeels voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en twee dakkapellen, allen met dubbele beglazing, als ook een nieuwe CV-combi ketel. Voor het overige dient de woning aangepakt en gemoderniseerd te worden en is daardoor dan ook bijzonder geschikt voor de handige doe-het-zelver, klusser of aannemer.

Goed om te weten, is dat de woning “op staal” gefundeerd is en dat een meetcertificaat en een bouwkundige keuring zijn opgemaakt.

De woning is zeer prettig en strategisch gelegen met diverse kinderopvang, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en –verenigingen, openbaar vervoer, bibliotheek, zwembad, diverse supermarkten en de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg) in de nabijheid.
Het centrum en het NS-station van Haarlem zijn op circa 10 fietsminuten afstand gelegen.
Er bevinden zich nu 2 (slaap-)kamers op de eerste verdieping. Dit waren er voorheen 3 en die derde kamer is op eenvoudige wijze weer terug te brengen indien gewenst. Ook is er op de eerste verdieping aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning en aan de voorzijde een balkon boven de erker aanwezig. De tweede verdieping is een lichte, royale en bovenal multi-functionele zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een moderne dakkapel (ca. 2013). Indien gewenst zou deze verdieping ook in 2 (slaap-)kamers verdeeld kunnen worden zodat er daarmee dan in totaal 5 (slaap-)kamers ontstaan.

Al met al is dit een fijne gezinswoning met veel potentie en dus evt. 5 slaapkamers mogelijk, een voor- en zonnige achtertuin gelegen op goede locatie met allerhande voorzieningen in de directe omgeving die het vraagt om aangepakt te worden. Gaan jullie de uitdaging aan?

INDELING:

Begane grond:
Entree; gang met garderobe, meterkast en ruim toilet; eenvoudige keuken met losse apparatuur; klein tussenhalletje met toegang naar de achtertuin en een ruimte met wasmachine-opstelling die voorheen in gebruik was als badkamer en nu als was-/bergruimte/bijkeuken. Woonkamer met erker aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop; toilet; eenvoudige badkamer met cv-ketelopstelling, douchecabine, wastafel en toegang naar een balkon over de gehele breedte van de woning; ruime slaapkamer aan de achterzijde; zeer ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar een balkon boven de erker. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is als zodanig op eenvoudige wijze weer terug te brengen waardoor er dan dus 3 (slaap-)kamers op de eerste verdieping aanwezig zouden zijn.

Tweede verdieping:
Een zeer ruime, open en lichte zolder van ca. 26 m² met vaste kast, bergruimte achter knieschotten en zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Deze verdieping zou eventueel ook nog in 2 kamers verdeeld kunnen worden.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar: ca. 1927;
• Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
• Verwarming en warmwater middels Nefit Trendline HRC 25/CW4 combi
  ketel (ca. 2012) elk jaar onderhouden met contract;
• Het betreft een bouwkundig gekeurde woning; het rapport is bij verkopend
  makelaar op te vragen;
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare
  plattegronden van de woning;
• Volgens info Gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering
  en dus geen houten palen);
• Woonoppervlakte: ca. 126 m² / gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca.
  10 m² / Inhoud woonfunctie: ca. 460 m³ e.e.a. conform de meetinstructie
  gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig;
• Perceel: 121 m² eigen grond;
• Veel nieuwe(re) kunststof kozijnen, -ramen en een -deur en 2 nieuwe(re)
  dakkapellen uit ca. 2013 aanwezig die uiteraard allemaal beschikken over dubbele
  beglazing;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Gelegen in het deel van de Rijksstraatweg tussen de Borskistraat en de Sillemstraat;
• Energielabel: info volgt / in aanvraag;
• Aanvaarding: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan
  kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25/CW4 combi ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Vergunningvrij parkeren. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk, Goed Toelichting onderhoud binnen De woning dient gemoderniseerd te worden. Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 7771 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.