Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spaarnwouderstraat 54 Zwart in Haarlem 2011 AE

Spaarnwouderstraat 54 zwart

2011 AE Haarlem
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde “Burgwalbuurt” in de binnenstad van Haarlem gelegen, bouwkundig gekeurde, leuke twee-kamer-benedenwoning (ca. 57 m²) met een zonnige stadstuin (ca. 14 m² / Zuid). Door o.a. de voorpui met veel glasoppervlak in combinatie met het hoge plafond van ca. 3,25 m in het woongedeelte, is de...
Lees meer

Omschrijving

In de geliefde “Burgwalbuurt” in de binnenstad van Haarlem gelegen, bouwkundig gekeurde, leuke twee-kamer-benedenwoning (ca. 57 m²) met een zonnige stadstuin (ca. 14 m² / Zuid). Door o.a. de voorpui met veel glasoppervlak in combinatie met het hoge plafond van ca. 3,25 m in het woongedeelte, is de woning heerlijk licht en bijzonder ruimtelijk.

Door de hoogte van het plafond kon men hier een entresol realiseren die nu gebruikt wordt om te slapen maar bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden om spullen op te bergen. Naast de entresol is er een ook separate (slaap-, werk-, logeer- of alternatief aanwendbare) kamer (ca. 7,5 m²) met openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De L-vormige keuken in de aanbouw beschikt over een originele granitovloer, een kast met de cv-ketelopstelling, een vaatwasser-aansluiting, een toegang naar de achtertuin en is relatief eenvoudig qua uitvoering (losse apparatuur). De badkamer is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over een vrij hangend toilet, een douche-/ligbadcombinatie, een wastafel in meubel, een wasmachine-aansluiting, inbouwspotjes, een design-radiator en mechanische ventilatie.

De ligging van de woning is erg aantrekkelijk en ideaal in een rustige straat in één van de oudste buurten van de binnenstad, tussen het Spaarne en de Burgwal in en dus op enkele minuten loopafstand van het fijne oude centrum van Haarlem met al z’n winkel- en overige voorzieningen, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook winkelstraat “De Amsterdamstraat” is zeer dichtbij gelegen en heeft een ruim assortiment aan winkels en een supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden.
Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen N205 en/of N200.

De woning ligt in parkeervergunninggebied Zone C “Oost”, zodat 1 of maximaal 2 parkeervergunningen via de Gemeente (zonder wachttijden) te verkrijgen zijn. Ook is in dit vergunning gebied bezoekersparkeren (met jaarlijks limiet) mogelijk.

De kleine VVE bestaat uit de beneden- en bovenwoning en is recentelijk door de twee leden geactiveerd. Zo is de VVE inmiddels ingeschreven bij de KvK, is er een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten, zijn er servicekosten vastgesteld, is er een bankrekening geopend en heeft men een Onderhoudsplan laten opstellen.

Heel erg leuk om zelf te wonen maar zeker ook interessant als woonruimte voor een studerend kind, als pied à terre of als belegging en dus om te verhuren.

INDELING:

Begane grond:
Entree; meterkast; L-vormige en zeer lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, houten vloerdelen, zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne badkamer met vrij hangend toilet, een douche-/ligbadcombinatie, wastafel in meubel, wasmachine-aansluiting, inbouwspotjes, design-radiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer aan de achterzijde eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde in een aangebouwd deel is de L-vormige keuken gesitueerd die beschikt over een originele granitovloer, een kast met de cv-ketelopstelling, een vaatwasser-aansluiting en een toegang naar de achtertuin.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de
  beschikbare plattegrondtekening van de woning;
• Het betreft een bouwkundig gekeurde woning; rapport via verkopend
  makelaar verkrijgbaar;
• Bouwjaar: ca. 1890;
• Elektra: ca. 7 groepen in moderne kast met automatische zekeringen
  en aardlekschakelaren;
• Verwarming en warm water: middels Nefit combi ketel;
• Woonoppervlakte: ca. 57 m² / Bruto inhoud: ca. 220 m³ e.e.a. conform
  de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• 2/5e aandeel in de VVE;
• VVE met inschrijving bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering,
  vastgestelde servicekosten, eigen bankrekening en een Onderhoudsplan;
• Servicekosten: € 56,- per maand voor o.a. opstalverzekering en
  (reservering) onderhoud;
• Vanuit de woonkamer, slaapkamer en de keuken toegang tot de achtertuin;
• Om de hoek van de Burgwal en het (Korte) Spaarne;
• Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”;
• Gelegen in gunstig parkeervergunninggebied Zone C (Oost) waarbij in
  tegenstelling tot bijvoorbeeld het aan de overzijde van het Spaarne
  gelegen vergunninggebied “Binnenstad”, niet slechts één maar maximaal
  twee parkeervergunningen (tegen progressief tarief) zonder wachttijden via
  de gemeente te verkrijgen zijn en ook de mogelijkheid tot bezoekersparkeren
  aanwezig is. Voor verdere details en info wordt verwezen naar de site van de
  gemeente Haarlem. Gemeentelijk Parkeerbeleid en de regels verbonden
  aan parkeren in de gemeente kunnen aan verandering onderhevig zijn;
• Plafondhoogte in woonkamer: ca. 3,14 à 3,32 meter;
• Diverse Paneeldeuren aanwezig;
• Energielabel: E;
• Aanvaarding: in overleg, kan evt. spoedig indien gewenst;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief;
  hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1890 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 57 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEfit combi ketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.1 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Gelegen in parkeervergunninggebied Zone C (Oost). Dak Soort dak Plat dak Toelichting Hoofddak in 2019 vervangen. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Hoofddak in 2019 vervangen. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 56,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 9677 Index A-1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Spaarnwouderstraat 54 Zwart in Haarlem 2011 AE

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.