Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Soendastraat 28 in Haarlem 2022 XW

Soendastraat 28

2022 XW Haarlem
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 46 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Soendastraat 28, Haarlem (Indische buurt Zuid)

Zojuist totaal verbouwde en gemoderniseerde, kleine maar zeer fijne “starterswoning” (ca. 46 m2 woonoppervlakte) gelegen in de geliefde Indische Buurt Zuid. Deze oorspronkelijk in 1910 gebouwde, niet alledaagse en charmante...
Lees meer

Omschrijving

Soendastraat 28, Haarlem (Indische buurt Zuid)

Zojuist totaal verbouwde en gemoderniseerde, kleine maar zeer fijne “starterswoning” (ca. 46 m2 woonoppervlakte) gelegen in de geliefde Indische Buurt Zuid. Deze oorspronkelijk in 1910 gebouwde, niet alledaagse en charmante woning is direct te betrekken en ligt in de directe nabijheid van een grote AH supermarkt, de winkels aan het Julianapark en de winkelstraat “Generaal Cronjé”, diverse bushaltes en op fietsafstand van het NS-station en het gezellige oude centrum van Haarlem.

De woning ligt in het gedeelte van de straat tussen de Java- en de Borneostraat direct tegenover- en dus met vrij zicht in een klein en doodlopend straatje (Balistraat).

De woonlagen in deze woning (begane grond ca. 22,5 m², eerste verdieping ca. 23,5 m² en de entresol onder een schuin dakdeel / geen stahoogte) bieden aan de toekomstige eigenaar nog een keuze mogelijkheid voor de invulling van het woongebruik op elke laag. Zo kan bijvoorbeeld gekozen worden voor het gebruik als woon-/leefkeuken op de begane grond, op de 1e verdieping een woonkamer en een slaapgedeelte op de entresol. Maar de 1e verdieping kan ook als slaapruimte worden gebruikt met bergruimte op de entresol. Het staat allemaal nog open.

Het perceeltje grond waarop de woning is gelegen (ca. 26 m²) is overigens volledig bebouwd en de woning beschikt dan ook niet over een tuin of een andere vorm van buitenruimte.

Kortom een echt leuke, instapklare en compacte woning op een leuke plek in Haarlem die bijzonder geschikt is voor een starter, als “pied a terre”, voor een studerend kind of om te verhuren en dus als belegging.

Voor de volledigheid informeren wij u tenslotte nog over het feit dat het pandje de bestemming “Gemengd 2” heeft. Voor zover dat op de beperkt aanwezige oppervlakte praktisch haalbaar en denkbaar zou kunnen zijn, zouden er vanwege de bestemming in theorie nog wat extra gebruiksmogelijkheden voor de parterre moeten zijn. Naast “wonen” (al dan niet in combinatie met beroepsbeoefening aan huis) staan in het bestemmingsplan nl. ook vermeld: detailhandel, kantoor en dienstverlening (waaronder kapperszaak, schoonheidsinstituut, fotostudio e.d.) en maatschappelijke voorzieningen (bijv. educatieve-, sociale-, culturele-, levensbeschouwelijke-, (para)medische- of sociaal-medische voorzieningen).

INDELING:

Begane grond:
Ruime woonkamer c.q. woon-/leefkeuken (totaal 22,5 m²) met vloerverwarming, trapkast met wasmachine-aansluiting; nieuwe en moderne hoek opgestelde keuken met bar afgewerkt met massief eiken, een fraai composiet aanrechtblad met RVS spoelbak en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en een RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
Ruim woon- dan wel slaapvertrek (ca. 23,5 m² inclusief de badkamer) met zowel aan de vóór- als achterzijde een dakkapel met vrij uitzicht, een vide, een compacte, nieuwe badkamer (2,5 m²) met douchecabine, vrij hangend toilet, wastafeltje, mechanische ventilatie en een kast met de cv-ketelopstelling.

Tweede verdieping:
Entresol die als berg- of slaapruimte gebruikt kan worden. Er is een fijn dakraam voor ventilatie en daglicht boven deze ruimte.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare
  plattegronden;
• Bouwjaar: ca. 1910; totaal verbouwd en gemoderniseerd in 2019;
• Elektra: ca. 7 groepen in stoppenkast;
• Verwarming en warm water: via nieuwe Nefit ProLine HR combi ketel
  (2019);
• Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde
  fundering);
• De woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens de bezichtiging;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR ++);
• Deels voorzien van nieuwe ramen en kozijnen en een nieuwe voordeur;
• Begane grond vloer uitgevoerd in beton met cementdekvloer met
  vloerverwarming en afgewerkt met een Eiken lamelparketvloer (op alle
  verdiepingslagen);
• Voorzien van nieuw stucwerk;
• Nieuwe leidingen voor water en gas en grotendeels ook voor elektra;
• Energielabel: D;
• Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (knipvoeg);
• Woonoppervlakte: ca. 46 m² / Bruto inhoud: ca. 186 m³ / e.e.a. conform NEN
  2580 norm gemeten, meetcertificaat aanwezig;
• Kavel: ca. 26 m² eigen grond; volledig bebouwd, geen buitenruimte aanwezig;
• Nog net gelegen in een parkeervergunningvrij gebied en dus openbaar
  parkeren mogelijk;
• Oplevering: in overleg; indien gewenst op korte termijn mogelijk;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in
  voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting verbouwd en gemoderniseerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 26 m² Inhoud 186 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Pannen gedekt en platte delen aanwezig van de dakkapellen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen verbouwd en gemoderniseerd in 2019 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte / Gemengd 2 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 15942 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.