Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Gedempte Oude Gracht 146 D in Haarlem 2011 GX

Gedempte Oude Gracht 146 D

2011 GX Haarlem
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Midden in het centrum van Haarlem gelegen, bijzonder en zeker niet alledaags stadsappartement (ca. 90 m²) met een verrassende en speelse indeling, verdeeld over verschillende niveaus en gelegen op de 2e, tussen- en 3e verdieping aan de rustige achterzijde van een voormalig pakhuis (Rijksmonument)...
Lees meer

Omschrijving

Midden in het centrum van Haarlem gelegen, bijzonder en zeker niet alledaags stadsappartement (ca. 90 m²) met een verrassende en speelse indeling, verdeeld over verschillende niveaus en gelegen op de 2e, tussen- en 3e verdieping aan de rustige achterzijde van een voormalig pakhuis (Rijksmonument) dat in 1995 werd gerenoveerd en verbouwd tot het huidige appartementengebouw.

De woning beschikt over o.a. een ruime slaapkamer (ca. 16 m²), een berg-/studeerkamer (ca. 11 m²), een moderne keuken gesitueerd op een speelse tussenverdieping en een verbazingwekkende en zeer sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloerdelen onder een ca. 5 meter hoge, gerenoveerde sporenkap. De balken en spanconstructie hiervan zijn in het zicht gehouden, wat zeker rechtdoet aan het monumentale karakter van de woning. De vide heeft verbinding met de moderne keuken, die zich op de onderliggende tussenverdieping bevindt. Naast de fraaie en hoge kapconstructie wordt de ruimtelijkheid van de woonkamer nog extra versterkt door de lengte van maar liefst 8,30 meter en een vloerbreedtemaat van 7,41 meter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een beschut en zonnig terrasje (loggia / ca. 5 m2 / Zuid-West) en een tweede, iets kleinere loggia aan de andere zijde. In de woning is overigens overal dubbele beglazing toegepast en de kap is tijdens de renovatie in de jaren ’90 ook geïsoleerd vanaf de buitenzijde.

De woning ligt op een rustige locatie in het centrum op loopafstand van alle horeca-, winkel-, culturele- en overige centrumvoorzieningen die de Haarlemse binnenstad rijk is en ook nabij
o.a. de Grote Markt, het Spaarne en diverse bushaltes. In de directe omgeving zijn veel leuke en hippe horecagelegenheden voor ontbijt, lunch of diner te vinden. Zo noemen we voorbeelden als Bar Wolkers, Roast Chickenbar, Fishbar Monk, Blender, Ted’s, Spaarne 66 en last but not least het horecapaviljoen De Dakkas met een zeer groot terras, gelegen op de bovenste verdieping van Parkeergarage De Kamp die zich overigens op nog geen minuut loopafstand van de woning bevindt en waar jij (evt. met abonnement) of je bezoek lekker makkelijk en dichtbij kan parkeren.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen N 205 (Schipholweg) of N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9.

Kortom: dit is een uniek, sfeervol, bijzonder en zeker geen alledaags stadsappartement voor de liefhebber die op zoek is naar een (met behoud van het monumentale karakter) gemoderniseerde woning waarvan er geen dertien in een dozijn zijn.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree; trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree appartement; ruime hal (ca. 6 m²) met elektrische deuropener en intercom, garderobe en bergruimte (ca. 5 m²/geen stahoogte) onder de trap en de keuken. Toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie; bergkast met elektra groepenkast. Tweede berg-/wasruimte met wasmachine-opstelling, Daalderop boiler (80 L warm water) en nog genoeg ruimte voor evt. een droger of extra koelkast/vriezer. Ruime badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, separaat hoekligbad, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) en een berg-, kleding- of studeerkamer (ca. 11 m²).

Tussenverdieping:
De verrassende tussenverdieping biedt plaats aan de in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken met ingebouwde koelkast, elektrische (inductie) kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser.

Derde verdieping:
Prachtige, hoge en zeer sfeervolle woonverdieping onder de sporenkap waarbij de balk en spantconstructie in het zicht zijn gebleven met houten vloerdelen en toegang tot een zonnige, beschutte loggia (Zuid-West / ca. 5 m²) en een tweede, kleinere en gemeenschappelijke loggia.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar
  de beschikbare plattegrondtekeningen van de woning;
• Bouwjaar complex: ca. 1885; Gerenoveerd in ca. 1995;
• Elektra: ca. 8 groepen in moderne groepenkast met automatische
  zekeringen, dubbele aardlekschakelaar en zware “kookgroep”;
• Verwarming: lokaal verwarmd middels elektrische radiatoren;
• Warm water via 80 liter Daalderop boiler;
• Airconditioning aanwezig;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerde kap;
• Kleinschalig appartementencomplex (Rijksmonument) met in
  totaal 4 woningen en bedrijfsruimte op de parterre;
• Gelegen in gebied dat is aangewezen als “Beschermd Stadsgezicht”;
• Woonoppervlakte: ca. 90 m²/gebouw gebonden buitenruimte (de 2
  aanwezige loggia’s): totaal ca. 9 m²/Inhoud: ca. 337 m³ e.e.a. conform
  de NEN 2850 meetinstructie, meetrapport aanwezig;
• 25/100ste aandeel in de intern geadministreerde VvE die is ingeschreven
  bij de KvK, een gezamenlijke verzekering heeft voor de opstal, glas en
  aansprakelijkheid en over een onderhoudsreserve beschikt;
• Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd door de VVE;
• Servicekosten: ca. € 81,55 per maand voor o.a. opstalverzekering,
  schoonmaak algemene ruimten en trappenhuis, electraverbruik algemene
  ruimten, (reservering) onderhoud en water;
• Gelegen in parkeervergunninggebied “Binnenstad” en dus per huisadres,
  direct en zonder wachttijd, één parkeervergunning te verkrijgen. Parkeren
  kan overigens ook in de achter de woning gelegen parkeergarage “De Kamp“
  (evt. abonnement mogelijk);
• Aanvaarding: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief;
  hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1885 Bouwjaar toelichting gerenoveerd in 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting Via de gemeente een parkeervergunning te verkrijgen. Eventueel abonnement voor Parkeergarage De Kamp. Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Rond 1995 gerenoveerd. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gerenoveerd ca. 1995 / schilderwerk 2018. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 81,55 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10253 Index A-5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.