Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorzorgstraat 17 in Haarlem 2013 VM

Voorzorgstraat 17

2013 VM Haarlem
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer royaal gezinshuis (maar liefst ca. 140 m2) in de geliefde Leidsebuurt, nabij het centrum van Haarlem. Door de volwaardige (in 2011 opgebouwde) tweede verdieping beschikt de woning over 5 slaapkamers. Ook vind je er een heerlijke zonnige tuin (Zuid-Oost) met vrijstaande houten schuur en...
Lees meer

Omschrijving

Zeer royaal gezinshuis (maar liefst ca. 140 m2) in de geliefde Leidsebuurt, nabij het centrum van Haarlem. Door de volwaardige (in 2011 opgebouwde) tweede verdieping beschikt de woning over 5 slaapkamers. Ook vind je er een heerlijke zonnige tuin (Zuid-Oost) met vrijstaande houten schuur en achterom. Op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor een zeer grote leefruimte (woonkamer met open woonkeuken) van ruim 50 m² is ontstaan.

Vanaf 2005 zijn alle basiszaken zoals elektra-, water- en gasleidingen, cv-installatie (leidingen, ketel en radiatoren) en riolering vervangen en zijn de keuken, badkamer en het sanitair gemoderniseerd. Ook zijn toen alle wanden en plafonds voorzien van nieuw en glad stucwerk. De volwaardige 2e verdieping is in 2011 geplaatst en hier zijn toen o.a. twee heerlijke, grote, zeer lichte en hoge slaapkamers onder de nieuwe geïsoleerde kap gerealiseerd met ieder een keurige laminaatvloer, vaste wastafel, een slaap-/berg entresol, veel kastruimte en Velux-ramen. Evt. mogelijkheid voor het plaatsen van een 3e toilet (sanibroyeur) op de overloop.

De woning ligt in het deel van de straat dat is gelegen tussen de Oranjestraat en de De Clercqstraat. De ligging is echt ideaal, nabij het centrum van Haarlem, de uitvalsweg N208 (Westelijke Randweg), Zwembad De Houtvaart, diverse winkelvoorzieningen (o.a. een supermarkt in de Oranjeboomstraat en de grote supermarkt(en) aan de Westergracht), scholen, kinderopvang etc.

INDELING:

Begane grond:

Entree; hal; garderobe; royale leefruimte met grote trapkast en aan de achterzijde een moderne, open leef-/woonkeuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur (combi oven/magnetron, vriezer, koelkast, vaatwasser en kookeiland met 5-pits gas kookbrander, tweede oven en RVS afzuigkap). Openslaande deuren naar de achtertuin. Ruimte met modern, vrij hangend toilet, wasmachine-, droger- en de cv-ketelopstelling.
De leefruimte is voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, grotendeels, stenen berging met elektra (ca. 11 m²) over de gehele breedte van de tuin met doorgang naar de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning; (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegangsdeur naar het platte dakdeel van de uitbouw op de begane grond. Moderne badkamer (2005) met douchecabine, 2e (vrij hangend) toilet, wastafel in meubel, ligbad, inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met twee dakramen; bergruimte; ruimte waar de voorbereidingen voor het plaatsen van een (3e) toilet (sanibroyeur) reeds gedaan zijn. Zowel aan de voor- als achterzijde van de deze verdieping bevinden zich een heerlijke, royale, zeer lichte en hoge slaapkamer onder de nieuwe geïsoleerde, hoge en open kap met beide een vaste wastafel, een slaap-/berg entresol, kastruimte en Velux-ramen. Deze verdieping is nog niet lang geleden voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2017).

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de
  beschikbare plattegronden;
• Bouwjaar: ca. 1925 / Opbouw (2e verdieping) uit 2011;
• Electra: ca. 9 groepen, 3x aardlekschakelaar, in een moderne
  groepenkast met automatische zekeringen (2005);
• Verwarming en warm water: middels Intergas combi ketel (ca. 2005);
• Goede breedtemaat in de living deels 3,42 m / deels 4.87 m;
• Buitenschilderwerk grotendeels uit 2016;
• Gelegen in Parkeervergunninggebied Zone C / West en dus maximaal twee
  parkeervergunningen (tegen progressief tarief) en bezoekersparkeren (met
  jaarlijks limiet) mogelijk;
• Woonoppervlakte: ca. 140 m² / Overig inpandige ruimte: ca. 3 m² / Externe
  bergruimte: ca. 11 m² / Inhoud: ca. 530 m³ / e.e.a. conform de NEN 2850
  meetinstructie, meetrapport aanwezig;
• Kavel: 120 m² eigen grond;
• Praktisch geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en dakisolatie;
• Energielabel: D;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen
  geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi ketel (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Maximaal 2 parkeervergunningen en "bezoekersparkeren" mogelijk. Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Pannendak uit 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie H Perceelnummer 577 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.