Omschrijving

Lekker licht en verzorgd 3-kamer appartement met een heerlijk vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex en heeft een eigen berging op de begane grond en een zonnig balkon (Zuid-Oost) over de hele breedte aan de achterzijde. Daarnaast is er nog een gezellige (alleen voor bewoners bereikbare) gezamenlijke binnentuin waar er in de lente en zomer fijn van de zon genoten kan worden.

De locatie is top, in de populaire Leidsevaartbuurt. De straat is heerlijk rustig en groen met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en voor de deur van het complex vind je een park met een speelpleintje. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de grote Vomar op 2 min. loopafstand van de voordeur.

De ligging is aan de rand van Haarlem en Heemstede, op 10 minuten fietsen van het centrum, waar je alle gezelligheid vindt van restaurants, cafés, winkels, musea en theaters. Maar je kunt natuurlijk ook richting de Zandvoortselaan in Heemstede, waar je diverse delicatessenzaken en een kleine AH kun vinden. NS station Heemstede/Aerdenhout is gemakkelijk en snel te bereiken en je bent vrijwel direct op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag of op de fiets naar de stranden van Zandvoort en Bloemendaal.

Kortom; een perfecte plek voor starters!

Indeling:
Algemeen, afgesloten entree met bellentableau, postbussen, doorgang naar bergingen en de gezamenlijke binnentuin. Trap naar:

2e verdieping:
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot alle kamers. Woonkamer met grote ramen aan zowel- de voor als achterzijde. Door de huidige eigenaar is een wand geplaatst aan de achterzijde, waardoor een 2e slaapkamer is gecreëerd. Deze is, wanneer er behoefte is aan een grotere woonkamer, eenvoudig weer te verwijderen. Lichte, dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, glazen douchewand, wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine-/droger. 2e slaapkamer aan de voorzijde. Over de gehele breedte van de woning vind je aan de achterzijde een lekker balkon waar je fijn van de zon kunt genieten.

ALGEMEEN:

• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen
  wij naar de beschikbare plattegronden;
• Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar;
• Glasvezelbekabeling recent aangelegd in de straat.
  Nog niet in de woning zelf maar een aansluiting is al
  aangevraagd;
• Vrij parkeren in de straat;
• Bouwjaar van het complex 1957;
• Woonoppervlakte ca. 52 m2, berging ca. 10 m2,
  balkon ca. 5,5 m2, inhoud ca. 172 m3, e.e.a. op
  basis van de meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580
  norm, meetstaat aanwezig;
• Energielabel C geldig tot 20-02-2034;
• Gezonde en actieve VVE (Via Ymere VVE-Beheer),
  lage servicekosten van € 99,80 per maand;
• Gezamenlijke binnentuin;
• Ruime berging op de begane grond;
• Warm water en verwarming via CV-ketel Intergas
  HR uit 2012;
• Aluminium kozijnen met dubbel glas;
• Oplevering kan spoedig;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc.
  zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen
  afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden
  ontleend.