Haarlemsche Huizen Makelaars

Jansweg 48
2011 KN Haarlem
Tel: 023-5428408
info@haarlemschehuizen.nl
Kinderhuisvest 47 A I, 2011 NR Haarlem Huurprijs € 1.300,- p.m.
Kinderhuisvest 47 A I in Haarlem 2011 NR

Omschrijving

English translation below
Aan de rand van het centrum gelegen, zeer royaal en licht (ongemeubileerd) 2-kamer appartement (ca. 70 m²) op de 1e verdieping met een heerlijk, ruim en zonnig dakterras op het Westen (ca. 20 m²) dat zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer via openslaande deuren te bereiken is. Het appartement beschikt over mooie hoge plafonds van ca. 3 meter, wat een heerlijk ruim gevoel geeft. Aan de voorzijde beslaat de L-vormige woonkamer de gehele breedte van het pand (6,20 m) met 3 grote raampartijen, zodat de woonkamer veel lichtinval heeft en een fraai uitzicht over de singel biedt. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing voor een optimale isolatie. De ligging is zeer strategisch en gunstig te noemen. Het centrum met al z’n winkel- en overige voorzieningen, sportschool, NS station, de bushalte van R-net (lijn 300), het vernieuwde Raaksgebied met diverse winkels, bioscopen, AH supermarkt (7 dagen per week geopend), De Jopenkerk en de Parkeergarage De Raaks, liggen allen in de directe nabijheid. Kortom, een zo te betrekken topappartement op goede locatie met een heerlijke buitenruimte.

INDELING:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree; hal en opgang.

Eerste verdieping:
Entree, een lichte en brede L-vormige woonkamer (ca. 6,20 m / 4,15 m x 9,25 m / totaal ca. 45 m²) met toegang tot dakterras. In wit hoogglans uitgevoerde open (woon)keuken aan de achterzijde van de woonkamer met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-/magnetron) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hal met vaste kast. Moderne badkamer (ca. 1,90 x 2,65 m / 5 m²) met wastafel in meubel, inloopdouche, vrij-hangend toilet, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Zeer royale en lichte slaapkamer (ca. 3,90 x 4,60 m / 18 m²) met toegang naar het dakterras.

ALGEMEEN:
- Huurprijs is inclusief water, maar exclusief verrekenbaar voorschot voor verbruik elektra en
gas van € 150,- p/m (tussenmeters);
- Er is geen kabeltelevisie aansluiting aanwezig, uiteraard wel internet en digitale televisie te
verkrijgen;
- Verhuurder houdt zich het recht van gunning aan de gegadigde van zijn keuze voor;
- Roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele woning voorzien van fraaie houten vloerdelen;
- Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden en plafonds;
- Borgsom: ter grootte van 2 maanden huur + verbruik g/l/w;
- Minimale huurperiode: 12 maanden;
- Woonoppervlakte: ca. 70 m² / Inhoud ca. 210 m³ / Buitenruimte: ca. 20 m² dakterras;
- Gelegen in Parkeergebied Binnenstad. D.w.z. 1 parkeervergunning te verkrijgen en/of
abonnement in de zeer nabij gelegen Parkeergarage De Raaks (2 minuten loopafstand);
- Beschikbaar per 1 mei 2019;
- Geen contracts-, bemiddelings- of andersoortige kosten door huurder verschuldigd.
Located on the edge of the center, very spacious and light (unfurnished) one bedroom apartment (approx. 70 m²) on the 1st floor with a delightful, spacious and sunny roof terrace on the West (approx. 20 m²) that can be accessed from both the living room and the bedroom through patio doors. The apartment has beautiful high ceilings of approx. 3 meters, which gives a wonderfully spacious feeling. At the front the L-shaped living room covers the entire width of the building (6.20 m) with 3 large windows, so the living room has a lot of light and offers a beautiful view over the canal. The entire house has double glazing for optimum insulation. The location is very strategic and favorable. The center with all its shopping and other facilities, gym, bus- and trainstation, the R-net bus stop (line 300) to Schiphol Airport, the Raaks area with various shops, cinemas, AH supermarket (open 7 days a week), De Jopenkerk (restaurant and café) and the Raaks parking garage are all in the immediate vicinity. In short, a top-of-the-range apartment in a good location with a delightful outdoor space.

LAYOUT:

Ground floor:
Common entrance; hall and entrance.

First floor:
Entrance, a light and wide L-shaped living room (approx. 6.20 m / 4.15 m x 9.25 m / total of approx. 45 m²) with access to the roof terrace. In white high-gloss open (living) kitchen at the rear of the living room with appliances (including fridge, freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, stainless steel extractor hood, combi oven / microwave) and connections for washing machine and dryer. Hall with fixed cupboard. Modern bathroom (approx. 1.90 x 2.65 m / 5 m²) with washbasin in furniture, walk-in shower, free-hanging toilet, mechanical ventilation and towel radiator. Very spacious and bright bedroom (approx. 3.90 x 4.60 m / 18 m²) with access to the roof terrace.

GENERAL:
- Rent includes water, but excluding deductible advance payment for electricity
and gas of € 150 p / m (intermediate meters);
- There is no cable television connection, but of course internet and digital television
to gain;
- The lessor reserves the right to award the candidate of his choice;
- Smoking and keeping pets are not allowed;
- Fully equipped with double glazing;
- Entire home with beautiful wooden floor;
- Entire home with tightly plastered walls and ceilings;
- Deposit: the amount of 2 months rent + service costs;
- Minimum rental period: 12 months;
- Living area: approx. 70 m² / Content approx. 210 m³ / Outdoor space: approx.
20 m² roof terrace;
- Located in Parking area "Binnenstad". I.e. 1 parking permit possible and / or
subscription in the very close parking garage De Raaks (2 minutes walking
distance);
- Available from 1 May 2019;
- No contract, brokerage or other costs owed by the tenant.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.300,- per maand Waarborgsom € 2.900,- Aanvaarding Per datum Aanvaarding toelichting 1 mei 2019 Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi ketel (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (6.2 m bij 3.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Toelichting één parkeervergunning te verkrijgen en/of abonnement in de zeer nabij gelegen Parkeergarage De Raaks. Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2012 compleet gerenoveerd en verbouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2012 compleet gerenoveerd en verbouwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 4889 Eigendomssituatie Volle eigendom