Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Slagerspoort 9 in Haarlem 2011 PC

Slagerspoort 9

2011 PC Haarlem
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 69 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE, IN EEN AUTOVRIJ STRAATJE, HARTJE CENTRUM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE, SFEERVOLLE STADSWONING UIT CA. 1900.

Midden in het centrum gelegen, goed onderhouden, charmante stadswoning (ca. 69 m², bouwjaar rond 1900). Dit ontzettend leuke huis ligt op...
Lees meer

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE, IN EEN AUTOVRIJ STRAATJE, HARTJE CENTRUM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE, SFEERVOLLE STADSWONING UIT CA. 1900.

Midden in het centrum gelegen, goed onderhouden, charmante stadswoning (ca. 69 m², bouwjaar rond 1900). Dit ontzettend leuke huis ligt op een zeer rustige locatie, in een pittoresk en autovrij straatje, tussen de Nassaulaan en de Zoetestraat. Het eerste deel van het straatje vanaf de Nassaulaan mag met recht het smalste straatje van Haarlem genoemd worden. De woning ligt in het bredere deel van de straat aan de Zoetestraat-kant.

De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd* en is dan ook zeker een bezichtiging waard.
Evt. bestaat de mogelijkheid, onder voorwaarden en het verkrijgen van een gemeentelijke vergunning, een dakterras te realiseren op een stuk plat dak op de uitgebouwde begane grond (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

In de gezellige woonkamer is een open haard met nieuwe aslade en vuurrooster aanwezig en aan de achterzijde van de woning is er in 2017 in een uitgebouwd deel van de woning een nieuwe, U-vormig opgestelde, keuken geplaatst met fraai composiet aanrechtblad en (inbouw)apparatuur zoals een 6-pits Smeg gaskooktoestel met ingebouwde oven, een koelkast, een vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

Op de eerste verdieping, die zowel aan de voor- als achterzijde is voorzien van een dakkapel is een vaste kast met wasmachine-, droger- en cv-ketelopstelling en ook een badkamer aanwezig. Verder is er 1 grote open ruimte die als slaapvertrek dienst doet. Met een andere indeling van deze verdieping zijn hier gemakkelijk 2 kamers te realiseren.

De ligging van de woning is natuurlijk echt ideaal voor diegene die van de historische binnenstad houdt, maar toch rustig wil wonen, te midden en op loopafstand van alle denkbare centrum-, winkel- en horecavoorzieningen, het NS- en busstation, diverse bushaltes (o.a. R-net), het nieuwe Raaksgebied met o.a. een bioscoop, grote supermarkt en een Parkeergarage en niet te vergeten het middelpunt van de stad, de gezellige en historische Grote Markt.

* De meest recente moderniseringen:
In 2017 is er op de parterre nieuwe dubbele beglazing geplaatst, zowel aan de voorzijde (m.u.v. het glas in lood) als aan de achterzijde, is er een nieuwe eiken lamelparketvloer gelegd, zijn nieuwe cv-radiatoren geplaatst en is de nieuwe keuken geplaatst met composiet aanrechtblad en de hiervoor vermelde apparatuur. Het platte dakdeel boven de uitbouw waar de keuken gesitueerd is, is ook in 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking en boeideel.
Verder is er nog een nieuwe moderne elektra groepenkast geplaatst en is het aantal groepen uitgebreid naar 7. De cv-combi ketel is in 2016 vervangen en het dak is in 2008 voorzien van nieuwe dakpannen. De dakkapel aan de voorzijde is ook recentelijk voorzien van een nieuwe bitumen bedekking. Daarnaast is de gehele woning recent intern geheel gestuukt.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein, woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, eiken lamelparketvloer, open haard met nieuwe aslade, vuurrooster en met een fraai granieten blad. Aan de achterzijde in een uitbouw van de woning gesitueerde, U-vormig opgestelde en moderne open keuken (2017) met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Groot, open slaapvertrek met brede dakkapel aan de voorzijde en kleinere dakkapel aan de achterzijde (deze biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw), kast met wasmachine-, droger- en cv-ketelopstelling. Badkamer aan achterzijde met wastafel, douche en dakraam. Op deze verdieping is tevens een bergvliering aanwezig. Indien gewenst, is deze verdieping met een nieuwe indeling gemakkelijk te verdelen in 2 kamers.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare
  plattegronden van de woning;
• Bouwjaar: rond 1900;
• Electra: 7 groepen met dubbele aardlekschakelaar in moderne kast met
  automatische zekeringen;
• Verwarming en warm water: middels Vaillant Ecotec plus combi-ketel (ca. 2016);
• Woonoppervlakte: ca. 69 m²; Inhoud: ca. 245 m³ / e.e.a. conform de meetinstructie
  gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kavel: 42 m² eigen grond;
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel: E;
• Nieuw pannendak (2008);
• Begane grond voorzien van eiken lamelparketvloer en 1e verdieping met massieve eiken
  vloerdelen;
• Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht;
• Parkeervergunninggebied Binnenstad (zone B) d.w.z., direct en zonder wachttijden, één
  parkeervergunning per woonadres mogelijk. De woning ligt overigens op enkele minuten
  loopafstand van Parkeergarage “De Raaks” (evt. mogelijkheid voor het nemen van een
  parkeerabonnement voor bijvoorbeeld een 2e auto);
• Volgens info Gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / geen
  houten palen);
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen
  rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 69 m² Perceeloppervlakte 42 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Vaillant Ecotec combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting Pannen 2008, Plat dak uitbouw 2017. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In recente jaren gemoderniseerd. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Pannendak in 2008 vervangen. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie C Perceelnummer 5638 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.