Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mr. Jan Gerritszlaan 49 Ii in Haarlem 2024 KK

Mr. Jan Gerritszlaan 49 II

2024 KK Haarlem
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

LEUK STARTERSAPPARTEMENT DAT OOK INTERESSANT IS VOOR DE BELEGGER!

In de rustige en groene wijk “Sinnevelt” gelegen, licht 3 à 4-kamer hoekappartement op de 2e en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen) van een kleinschalig appartmentencomplex. Het appartement heeft...
Lees meer
Route van naar Mr. Jan Gerritszlaan 49 II, 2024 KK Haarlem

Omschrijving

LEUK STARTERSAPPARTEMENT DAT OOK INTERESSANT IS VOOR DE BELEGGER!

In de rustige en groene wijk “Sinnevelt” gelegen, licht 3 à 4-kamer hoekappartement op de 2e en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen) van een kleinschalig appartmentencomplex. Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde een balkon (N-O en Z-W) waardoor er de gehele dag een zonnige buitenruimte beschikbaar is.

In het souterrain van het gebouw, dat ook via de zijkant van het gebouw makkelijk met de fiets en/of scooter te bereiken is, bevindt zich een zeer ruime privé berging van ca. 12 m².
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je een fraai uitzicht op “groen”, richting sportvelden (Noorder Sportpark) en het Schoterbos, dat nagenoeg voor de deur ligt voor een fijne wandeling of een bezoek aan de kinderboerderij. Op het balkon aan de achterzijde kun je de hele dag genieten van de zon (Zuid-West). Aan de achterzijde van het complex is tevens een gemeenschappelijke tuin aanwezig. Op loopafstand van de woning zijn verder o.a. zwembad “De Planeet”, de bibliotheek, een grote supermarkt (hoek Planetenlaan/Rijksstraatweg), scholen en kinderopvang aanwezig. Daarnaast zijn er diverse winkelfaciliteiten voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, waaronder ook een supermarkt en kleinere speciaalzaken aan het Plesmanplein. Er is voldoende mogelijkheid om (zonder vergunning) vrij te parkeren. De N208 (Westelijke Randweg) als voornaamste uitvalsweg is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Het centrum van Haarlem en/of het NS station zijn goed en snel met de fiets te bereiken.

De woning verdient op bepaalde punten qua afwerking e.d. nog wel wat extra aandacht en modernisering. Ideaal dus voor de handige klusser/doe het zelver.

INDELING:

Begane grond:
Algemeen entree, brievenbussen, intercom, hal met trappenhuis.

Souterrain:
Via de hoofdentree en via de zijkant van het gebouw bereikbare ruime, privé (fietsen) berging.

2e verdieping:
Entree appartement. Ruime hal met garderobe, een intercomsysteem met deuropener en een vaste kast met cv-ketelopstelling. Toilet met fontein. Keuken o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven, koel/vriescombinatie. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger aanwezig. Toegang tot het balkon aan de voorzijde (N-O). Geheel betegelde badkamer met wastafel, mechanische ventilatie en douche. Slaapkamer met toegang naar het zonnige balkon (Z-W) en vaste kasten. Deze ruime slaapkamer is in het verleden samengesteld uit 2 kleinere slaapkamers en deze is op eenvoudige wijze weer als zodanig in gebruik te nemen (zie de plattegrond “optie”).
Woonkamer op de hoek gelegen en dus met 2 extra zijramen wat voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de (ouder)slaapkamer met toegang naar het aan de achterzijde gelegen balkon met bergkast.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare
  plattegronden van de woning;
• Bouwjaar complex: ca. 1957;
• Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal”;
• Woonoppervlakte: ca. 68 m² / gebouw gebonden buitenruimte (balkons): ca. 7 m² /
  Berging: ca. 12 m² / Inhoud woonfunctie: ca. 220 m³ e.e.a. conform de meetinstructie
  gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing; deels in houten ramen, kozijnen en deuren
  deels in kunststof. In 2018 staat via de VVE op het programma om het nog aanwezige
  houtwerk aan de achterzijde van het complex eveneens te vervangen voor onderhoudsarm
  kunststof uiteraard ook weer voorzien van dubbele beglazing.
• Verwarming en warm water: via een (oudere) Nefit combi ketel (i.i.g. vóór 2002)
• Moderne elektra groepenkast (kast en bedrading omstreeks 2002 vervangen) met 4 groepen,
  aardlekschakelaar en automatische zekeringen;
• Actieve, professioneel (extern) geadministreerde, VVE, ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke
  opstal- en andere verzekeringen alsmede een reservefonds en Meerjaren Onderhouds Plan
  aanwezig. De VVE voldoet daarmee aan de wettelijke vereisten;
• Servicekosten: ca. € 189,= per maand voor o.a. (opstal-, WA-, Bestuurdersaansprakelijkheid-,
  Rechtsbijstand-, en glas-) verzekering, administratie, onderhoud groenvoorziening, glasbewassing
  en schoonmaak en (reservering) onderhoud;
• Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen
  rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting Omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 220 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid aanwezig Dak Soort dak Plat dak Toelichting Onderhoud via de VVE. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk, Goed Toelichting onderhoud binnen Kan op bepaalde punten aandacht gebruiken Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Via MJOP van de VVE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 189,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja
Route van naar Mr. Jan Gerritszlaan 49 II, 2024 KK Haarlem
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.