Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spaarne 63 in Haarlem 2011 CG

Spaarne 63

2011 CG Haarlem
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1751 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een absolute TOPLOCATIE aan het Spaarne gelegen, goed onderhouden, royaal (ca. 140 m²) en modern 3-kamer woonappartement gelegen op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig complex met in totaal slechts 2 woningen. De woning beschikt op de begane grond over een privé entree...
Lees meer

Omschrijving

Op een absolute TOPLOCATIE aan het Spaarne gelegen, goed onderhouden, royaal (ca. 140 m²) en modern 3-kamer woonappartement gelegen op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping van een kleinschalig complex met in totaal slechts 2 woningen. De woning beschikt op de begane grond over een privé entree met bijbehorende ruime hal waar desgewenst één of meerdere fietsen gestald kunnen worden. Vanuit de woonkamer met een breedtemaat van maar liefst 8 meter en de 4 grote raampartijen aan de voorzijde heeft men een schitterend uitzicht over de rivier Het Spaarne. Op de bovenste verdieping treft u een zeer royale slaapkamer, een kleinere (werk- of alternatief te gebruiken) kamer alsmede een royaal en zonnig dakterras van ca. 16 m².

Het gebouw waarvan deze woning deel uitmaakt is een 18e eeuws (ca. 1751), karakteristiek Rijksmonument dat rond 1998 door een projectontwikkelaar geheel werd gerenoveerd en verbouwd tot de huidige 2 woningen in het gebouw. De ligging is echt ideaal en strategisch te noemen, aan de goede (rustige) en parkeertechnisch gezien, betere kant van het Spaarne op een steenworp afstand van alle centrum- en winkelvoorzieningen en de diverse horeca- en uitgaansgelegenheden die het historische stadshart te bieden heeft. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is gelegen in parkeervergunninggebied Zone C (Oost) zodat meerdere parkeervergunningen en maximaal 2 bezoekersvignetten (zonder wachttijd) te verkrijgen zijn*, waarmee voor de deur dan wel in de directe omgeving geparkeerd kan worden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met meterkast en garderobe-/bergkasten en de mogelijkheid om één of meer fietsen te stallen, opgang.

Eerste verdieping:
Overloop, garderobe, entree woning, hal, moderne toiletruimte met Philip Starck toilet en –fonteintje, Belgisch hardstenen plavuizenvloer en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Zeer royale, open en lichte, ca. 8 meter brede woonkamer (totaal ca. 72 m²), waarbij de oude spantconstructie alsmede de balkenlaag in het zicht zijn gebleven. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een lichtstraat en aan de rechterzijde een dakkapel. De 4 grote raampartijen aan de voorzijde hebben een werkelijk schitterend uitzicht over het Spaarne en de fraaie oude Monumentale gevels van de Haarlemse binnenstad aan de overzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, open keuken met vaste kast en een groot raam, zodat ook deze ruimte heerlijk licht is. De hoek-opgestelde keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, almede een losse design koel-/vriescombinatie.

Derde verdieping:
Overloop, toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen zonnige dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer ruime slaapkamer (ca. 26 m²) over de gehele breedte van de woning met dakkapel en twee veluxramen, alsmede toegang tot een kleine bergvliering. De kap is opengehouden en dus lekker hoog. Aan de zijkant bevindt zich een kleine kamer (ca. 4,5 m²) met dakkapel die thans in gebruik is als werkkamer maar uiteraard ook alternatief aanwendbaar is. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld.
Aan de achterzijde bevindt zich de (Philip Starck) badkamer met ligbad, tweede toilet, bidet, wastafel en de wasmachine-opstelling die weggewerkt is in een handig badkamermeubel.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de aanwezige
  plattegronden van de woning
• Bouwjaar: ca. 1751 / omstreeks 1998 volledig gerenoveerd
• Electra: ca. 8 groepen in moderne groepenkast met automatische zekeringen
• Verwarming en warmwater: via Vaillant HR ketel (ca. 2015, laatste onderhoud in
  april 2017 uitgevoerd)
• In de hal (bg), overloop en het toilet (1e verd.), de keuken (2e verd.) en de
  badkamer (3e verd.) zijn Belgisch hardstenen plavuizen toegepast
• Voor het overige massieve Canadian Maple (Esdoorn) houten vloerdelen toegepast
• Rijksmonument en Beschermd Stadsgezicht
• * Zonder wachttijden evt. meerdere Parkeervergunningen mogelijk tegen progressief
  tarief / maximaal 2 bezoekersparkeerschijven (info via de site van de gemeente Haarlem
  november 2017). Gemeentelijk Parkeerbeleid en de regels verbonden aan parkeren in
  de gemeente kunnen aan verandering onderhevig zijn
• De VVE is voornemens het buitenschilderwerk aan de voorzijde van het pand in het
  komende voorjaar te laten uitvoeren
• Servicekosten: € 100,= per maand voor o.a. onderhoud, glazenwasser en verzekering (opstal-,
  glas- en aansprakelijkheidsverzekering), 2/5e aandeel in de VVE die is ingeschreven bij de
  Kamer van Koophandel. De “administratie” wordt intern verzorgd.
• Woonoppervlak: ca. 140 m² / gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 16 m² / Inhoud:
  ca. 440 m³
• Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering)
• Oplevering: in overleg
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen
  geen rechten worden ontleend
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1751 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Toelichting Zonder wachttijden evt. meerdere Parkeervergunningen mogelijk tegen progressief tarief / maximaal 2 bezoekersparkeerschijven (info via de site van de gemeente Haarlem november 2017). Dak Soort dak zadeldak Toelichting In 1998 nieuw dak geplaatst. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 1998 is het gebouw geheel gerenoveerd en verbouwd door een ontwikkelaar.. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Via de VVE. Schilderwerk voorzijde staat voor komend voorjaar op het programma. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie D Perceelnummer 10262 Index A-2 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.