- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- CBS statistieken
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Fijne vooroorlogse tussenwoning (ca. 1929) in een rustige straat van de geliefde Bomenbuurt met een voortuin en een 11,5 meter diepe en zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een speelpleintje met speeltoestellen...Lees meer
Omschrijving
Fijne vooroorlogse tussenwoning (ca. 1929) in een rustige straat van de geliefde Bomenbuurt met een voortuin en een 11,5 meter diepe en zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. De woning ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een speelpleintje met speeltoestellen voor de kinderen uit de straat.De woning wordt netjes bewoond, is in de afgelopen jaren goed onderhouden, maar een nieuwe eigenaar zal de woning waarschijnlijk op bepaalde punten wel naar de wooneisen en maatstaven van deze tijd willen moderniseren.
De woning beschikt oorspronkelijk over 4 slaapkamers; 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 1 op de zolderverdieping. De huidige bewoners hebben van 1 slaapkamer op de eerste verdieping een waskamer gemaakt, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer. De was- en droogapparatuur kunnen dan bijvoorbeeld verplaatst worden naar de overloop op zolder.
Mocht er een wens zijn de woonoppervlakte uit te breiden, dan kan dit door bijv. de zolderverdieping naar achteren te vergroten, hetgeen bij meerdere naastgelegen woningen al is gedaan. Daarnaast biedt de diepe achtertuin nog genoeg ruimte om de woning ook op de parterre uit te bouwen.
De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Marnixstraat, zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (N208, Randweg), de IJsbaan, de Haarlemse Kweektuinen en een buurtsuper op het Stuyvesantplein. Maar ook een grote AH-supermarkt, winkelstraat “De Cronjé”, de buurtwinkels van het Kleverpark, kinderopvang faciliteiten en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs, zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. Het NS-station en het centrum van Haarlem bevinden zich op ca. 7 minuten fietsafstand.
Kortom, gewoon een leuk gezinshuis in de dop in een goed gelegen en gewild deel van Haarlem.
INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte met modern vrijhangend toilet, woonkamer (ca. 8,95 meter (incl. erker) x 3,12 meter / ca. 27 m²) met erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, open keuken (ca. 2,82 x 1,86 meter) met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, toegang naar de zonnige achtertuin met open schuurtje (ca. 5 m²).
Eerste verdieping:
Overloop, badkamer (ca. 2,47 x 1,80 meter) aan achterzijde met ligbad, separate douche, wastafel en handdoekradiator. Royale slaapkamer (ca. 4,85 x 3,18 meter/ 15 m²) aan de achterzijde, slaapkamer (ca. 3,28 x 3,18 meter / 10 m²) aan de voorzijde met dakkapel, kamer aan de voorzijde (nu waskamer, ca. 2 x 1,80 meter / ca. 4 m²) met dakkapel en aansluiting voor wasmachine- en droger, daarnaast bevindt hier ook een tweede toilet met sani-broyeur. Vaste trap naar …
Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketelopstelling. Rond 1975 is deze verdieping (met vergunning) over de volle breedte aan de achterzijde uitgebreid waardoor hier een ruime zolder van in totaal ca. 15 m² is ontstaan. Evt. kunnen hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger naar toe verplaatst worden. Slaapkamer van ca. 9 m². Eventueel is deze verdieping verder te vergroten door naar achteren uit te breiden.
ALGEMEEN:
- Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegronden van de woning;
- Bouwjaar: ca. 1929;
- Elektra: 3 groepen in stoppenkast;
- Verwarming en warm water: Via Remeha Calenta combi ketel (ca. 2011), de gehele cv-installatie (leidingwerk, radiatoren en de ketel) is in 2011 geïnstalleerd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Platte dakbedekkingen ca. 5 jaar geleden vervangen waarbij tevens isolatie is toegepast;
- Veel nieuwe(re) (houten) ramen en kozijnen aanwezig;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m² /Bruto-inhoud woonfunctie: ca. 350 m³ / Externe bergruimte (schuurtje): ca. 5 m² e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig;
- Gelegen op ca. 126 m² eigen grond;
- Oplevering: vanaf 1 mei 2019 mogelijk (en verder in nader overleg);
- Eventuele verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden kunnen vergunningsplichtig zijn en onderhevig aan gemeentelijke regelgeving, bestemmingsplan en burenrecht;
- Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1929
Bouwjaar toelichting
vlgs BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
350 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta combi (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (11.66 m bij 5.55 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Toelichting
Platte dakbedekking ca. 5 jaar oud.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Maar enigszins gedateerd, gehele cv-installatie uit 2011
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Div.ramen/koz. vervangen met dubb. glas. Platte daken in het verleden vervangen.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
14354
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.