Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL

De Genestetstraat 86

2032 ZL Haarlem
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
023-5428408

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1939 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In de “Nieuwe Amsterdamsebuurt” (Van Zeggelenbuurt) gelegen, gemoderniseerde en goed onderhouden jaren dertig gezinswoning (bouwjaar ca. 1939 / ca. 110 m²) met 4 (slaap) kamers (evt. 5e slaapkamer mogelijk), een berg- of alternatief aanwendbare kamer en een waskamer. De woning beschikt verder over...
Lees meer

Omschrijving

In de “Nieuwe Amsterdamsebuurt” (Van Zeggelenbuurt) gelegen, gemoderniseerde en goed onderhouden jaren dertig gezinswoning (bouwjaar ca. 1939 / ca. 110 m²) met 4 (slaap) kamers (evt. 5e slaapkamer mogelijk), een berg- of alternatief aanwendbare kamer en een waskamer. De woning beschikt verder over een voor- en ca. 8,50 m diepe zonnige achtertuin (Z-0) met aan de achterzijde een gezellig zitje onder een overkapt deel en een vrijstaande houten schuur (ca. 5 m²) met elektra en achterom (middels erfdienstbaarheid, dus juridisch goed geregeld).

De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden, gemoderniseerd, geïsoleerd en verbouwd. Zo is de voormalige zolderverdieping flink verbouwd en hier zijn, met gemeentelijke vergunningen, zowel aan de achterzijde (in ca. 1995) als aan de voorzijde (in ca. 2004) brede dakkapellen geplaatst waardoor hier nu een zeer royale slaapkamer met aangrenzende (berg)kamer, een waskamer en een vóór-zolder aanwezig zijn. Eventueel is hier een 5e slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning is in 2002 met gemeentelijke vergunning een serre aan de woonkamer gebouwd en ter plaatse van de keuken is de woning in ca. 2005 ook nog een stuk uitgebouwd. Ook is de keuken in het verleden al “open” gemaakt en in 2008 is de huidige, moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Tenslotte is de woning nog voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++), vloerisolatie (op alle lagen), gevelisolatie, dakisolatie en zonnepanelen (ca. 2015).

De woning is bijzonder goed en strategisch gelegen aan de rand van de Amsterdamse buurt vlakbij de mooie Zomervaart en dus ook zeer nabij uitvalswegen N 205 (Schipholweg) en N200 / A200 (Amsterdamsevaart) met o.a. verbinding naar de A9.

Voor de jonge gezinsleden bevinden zich aan het eind van de straat o.a. speeltuin “De Papegaai” alsmede de velden van voetbalvereniging DSK.

De woning ligt op loop- danwel korte fietsafstand van o.a. het grote stadspark “Burgemeester Reinalda”, winkelstraat “De Amsterdamstraat” en het buurt winkelcentrum Prinses Beatrixplein, diverse supermarkten, het oude stadscentrum van Haarlem, NS station Haarlem-Spaarnwoude en diverse bushaltes. In de buurt bevinden zich ook kinderopvang en diverse scholen.

Kortom, een ideale en goed onderhouden gezinswoning in een leuke buurt en zeker voor kandidaten die ’s ochtends met de auto naar hun werk buiten de stad moeten rijden, aan de goede kant van Haarlem gelegen en die dus zeker jouw bezichtiging waard is.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang, garderobe, verdiepte trapkast, verruimde toiletruimte met fontein. Woonkamer met erker (ca. 26 m²) aan de voorzijde, keurige laminaatvloer, houtkachel/haard met warme lucht convectie en nieuw dubbelwandig RVS rookkanaal (ca. 1994). Aangebouwde serre (ca. 6 m² / 2002) met schuifpui en elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde en verbinding naar de L-vormig opgestelde, in lichte kleurstelling uitgevoerde open keuken (ca. 7 m² uit 2008) met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) met keramische douchebak, wastafel in meubel, tweede toilet, mechanische ventilatie, design radiator, nieuw plafond met inbouwspots en toegang naar een balkonnetje. Drie (slaap)kamers van verschillend formaat (ca. 12, 11 en 3,5 m²).

Tweede verdieping:
Grote (zolder) verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Hier bevinden zich o.a. een vóór-zolder (ca. 5 m²), een waskamer met wasmachine-, droger- en cv-ketelopstelling, een royale slaapkamer (ca. 10 m²) met doorgang naar de berg-kamer (ca. 6 m²) die uiteraard ook op een andere manier gebruikt kan worden of bij de slaapkamer betrokken kan worden. Op eenvoudige wijze is hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Tenslotte is op deze verdieping nog veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de
  beschikbare plattegronden van de woning;
• Bouwjaar: ca. 1939;
• Elektra: ca. 9 groepen in moderne kast met automatische zekeringen
  en aardlekschakelaar;
• Verwarming en warm water: Via Remeha Tzerra CV combi ketel (ca. 2016);
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR ++),
  spouwmuur (gevel) isolatie (ca. 2012), dakisolatie en vloerisolatie (parterre
  en verdiepingsvloeren);
• Op het hoofddak bevinden zich 8 zonnepanelen uit ca. 2015 die een fijne
  besparing op de maandelijkse energierekening opleveren;
• Veel wandcontactdozen en diverse (ook loze) leidingen voor televisie- en/of
  databekabeling in de verschillende vertrekken in de woning aanwezig. Op
  elke verdieping is de mogelijkheid om ook bekabeld en dus snel te internetten;
• Energielabel C;
• Geen directe buren / bewoners aan de achterzijde en aan de voorzijde heb je
  een zo goed als vrij uitzicht in de tegenover gelegen Ten Katestraat;
• Woonoppervlakte: ca. 110 m² / gebouw gebonden buitenruimte (balkon 1e
  verdieping achterzijde): ca. 2 m² / Bruto inhoud: ca. 370 m³ / Externe bergruimte
  (schuur achtertuin): ca. 5 m² e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de
  NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kavel: ca. 131 m² eigen grond (incl. deel van de achterom);
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn indicatief en zijn in
  voorkomende gevallen afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting omstreeks Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra combi ketel (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Pannen dak met dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen In recente jaren gemoderniseerd, verbouwd, geïsoleerd en goed onderhouden. Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten In recente jaren gemoderniseerd, verbouwd, geïsoleerd en goed onderhouden. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 2426 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL De Genestetstraat 86 in Haarlem 2032 ZL

360° Foto's

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.