Binnenweg 45

Omschrijving

Vraagprijs: € 480.000,- INCLUSIEF parkeerplaats k.k.

Hoogwaardig afgewerkt en luxe uitgevoerd, ruim 3-kamer appartement (ca. 130 m²), gelegen op een super locatie in het centrum van Heemstede. Dit heerlijke en royaal opgezette appartement is onderdeel van een kleinschalig, in 2004 nieuw gebouwd complex gelegen op de hoek van de Binnenweg en de Lindenlaan. Het appartement beschikt over een groot en zonnig dakterras (ca. 14 m² Zuid/ Zuid-West) met buitenberging (ca. 4 m²) alsmede een zeer royale berging (ca. 12,5 m²) in de onderbouw van het complex. De gehanteerde vraagprijs is inclusief een privé parkeerplaats in de afgesloten, onder het complex gelegen parkeerkelder.

Als u de deur uitstapt bevindt u zich gelijk in dé winkelstraat van Heemstede met alle winkels en supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden en overige winkel- en centrumvoorzieningen op loopafstand. De Binnenweg / Raadhuisstraat is enkele jaren geleden nog uitgeroepen tot “leukste winkelstraat van Nederland”.

Het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementengebouw waar op de eerste en de tweede verdieping daarvan slechts 2 woonappartementen per verdieping bevinden.
De appartementen zijn zodanig gesitueerd, dat privacy en rustig wonen optimaal zijn gewaarborgd. Op de derde en tevens bovenste verdieping bevindt zich slechts één appartement waarmee er dus in totaal slechts 5 woningen in het gebouw aanwezig zijn.

Alle pluspunten op een rijtje:
- ligging op toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik
- rustig, kleinschalig en modern gebouw
- ruim opgezet appartement met zeer grote living, 2 slaapkamers en kleine werk-/hobbykamer
- eigen, inpandige parkeerplaats
- ruime berging in de onderbouw, een buitenberging en zelfs een bijkeuken/wasruimte
- royaal en zonnig dakterras
- goed geïsoleerde en energiezuinige woning (Energielabel B)

Wij wijzen u er op dat het houden van honden in het complex niet is toegestaan.

INDELING:

Appartement 2e verdieping:
Entree, ruime gang (ca. 6,70 x 2 meter) met garderobe. Geheel betegeld, vrij hangend (gasten)toilet met fontein. Vanuit de gang is er toegang tot een klein kamertje (ca. 1,95 x 1,90 meter) dat bijvoorbeeld dienst zou kunnen doen als werk-, hobby-, strijk-, waskamer of heel geschikt zou kunnen zijn als inloop(kleding)kast. Zeer royale en lichte woonkamer (ca. 5,95 x 11,15 meter / ca. 66 m²) met panoramawand aan de achterzijde en aan de voorzijde de luxe open keuken met granieten werkblad en compleet voorzien van alle inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich nog een separate bijkeuken (ca. 2,10 x 2,75 meter) met wasmachine- en drogeraansluitingen, cv-ketelopstelling en mechanische ventilatie-eenheid. Vanuit de woonkamer bereikt met het heerlijke, zonnige terras (ca. 2,55 x 5,30 meter / ca. 14 m²) met hardhouten vlonderdelen en de buitenberging (ca. 1,90 x 1,90 meter) voor het stallen van bijvoorbeeld de terrasmeubelen en de BBQ. Er zijn 2 slaapkamers (ca. 3,25 x 3,85 meter en 3,85 x 3,85 / 4,60 meter). De luxe uitgevoerde (Villeroy & Boch) badkamer (ca. 2 x 3,65 meter) met 2e vrij hangend toilet, ligbad, separate douchecabine, wastafel in meubel en designradiator, completeert het geheel.

Kelder:
In de afgesloten parkeerkelder, die overigens met de lift bereikbaar is, bevinden zich de parkeerplaatsen en de bergingen van het complex. Bij het appartement hoort een ruime berging van 12,5 m² die nagenoeg naast de lift gelegen is alsmede een privé parkeerplaats.

ALGEMEEN:

• VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF PARKEERPLAATS;
• Bouwjaar: ca. 2004;
• Verwarming en warm water: Nefit Smartline HR;
• Energielabel B;
• Servicekosten: ca. € 190,- p/m voor o.a. reservering onderhoud, kosten administrateur,
opstal, glas-, aansprakelijkheids- en Rechtsbijstandsverzekering, elektra (algemeen),
schoonmaak en glasbewassing algemene ruimten;
• Intern geadministreerde en financieel gezonde VVE; er is een meer jaren onderhouds-
planning aanwezig, er is sprake van een gezamenlijke (VVE) opstalverzekering, er wordt
een onderhoudsreserve aangehouden en de VVE is ingeschreven bij de KvK. De VVE voldoet
daarmee aan de wettelijke vereisten;
• Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamelparketvloer;
• Lift aanwezig;
• Slechts 5 woonappartementen in het complex;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan
kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 480.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR combi Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (5.3 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Toelichting Betaald en onbetaald parkeren beide mogelijk Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 190,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen