Schoterveenstraat 29 in Haarlem 2023 WN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze sfeervolle en zeer charmante jaren ’20 gezins-tussenwoning (ca. 111 m²) vind je in de geliefde Bomenbuurt van Haarlem, in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een fijne voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin (Zuid) met vrijstaande houten chaletschuur (ca. 9 m²).

De...

Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle en zeer charmante jaren ’20 gezins-tussenwoning (ca. 111 m²) vind je in de geliefde Bomenbuurt van Haarlem, in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft een fijne voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin (Zuid) met vrijstaande houten chaletschuur (ca. 9 m²).

De woning is uitgebouwd (2018) en (deels) opgebouwd (2009), beschikt over 4 (slaap)kamers en heeft vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde een vrij uitzicht in de tegenovergelegen Cederstraat.

In de loop der jaren is de woning al op verschillende punten gemoderniseerd maar er is desgewenst nog voldoende mogelijkheid om de woning helemaal eigen te maken. Daarnaast zijn er, mocht die behoefte bestaan, nog mogelijkheden om nog meer meters toe te voegen door bijvoorbeeld het recht optrekken van de achtergevel en eventueel het vergroten van de bestaande dakopbouw. Gelukkig zijn er nog vele originele details uit de jaren ‘20 bewaard gebleven, zoals divers glas in lood, granitovloeren, paneeldeuren etc., welke de woning een fijne en gemoedelijke sfeer geven.

De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van o.a. het stadscentrum, NS-station, bushaltes, uitvalswegen, diverse scholen, kinderopvang, winkelcentrum “De Cronjé”, diverse supermarkten waaronder de grote AH aan het Soendaplein en de supermarkten en diverse winkels in de Kleverparkbuurt en tenslotte de Haarlemmer Kweektuin met speeltuin, etc. etc.

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, vestibule, granitovloer en tochtportaal met origineel glas in loodwerk. Gang met trapkast; toilet met granitovloer; deels in een uitbouw gesitueerde moderne Bruynzeel keuken (ca. 9 m² / 2018) met o.a. een kast met de cv-ketelopstelling, een kast met de opstelling van de wasmachine, een houten aanrechtblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. een koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser). De sfeervolle woonkamer (ca. 24 m²) heeft een erker aan de voorzijde en vrij uitzicht in de Cederstraat, een schouwtje, glas in lood bovenlichten en is uitgebouwd aan de achterzijde.
In het uitgebouwde deel (ca. 9 m²) is nu het eetgedeelte aanwezig en er is een vrije doorloop van en naar de keuken en openslaande deuren naar de achtertuin (Zuid, ca. 7 meter diep). De gang, woonkamer, keuken en uitbouw zijn voorzien van massieve eikenhouten vloerdelen.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer aan de achterzijde met ligbad-/douche combinatie, dakraam en wastafel.
Drie slaapkamers waarvan één aan de achterzijde met dakkapel (ca. 9 m²) en twee aan de voorzijde van de woning (ca. 10 en 5 m²). De muur tussen de twee (slaap) kamers aan de voorzijde is op het ogenblik voor een deel verwijderd zodat ze in open verbinding staan met elkaar. De muur is echter op eenvoudige wijze weer dicht te maken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping (ca. 24 m²) is in 2009 gerealiseerd middels een dakopbouw en bestaat uit één grote ouderslaapruimte met een ingebouwde, grote kleding-/bergkast, diverse handige opbergvoorzieningen, een brede dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen
   wij naar de beschikbare plattegronden;
• Bouwjaar: ca. 1926 (volgens BAG); Dakopbouw (2e
  verdieping): ca. 2009; Uitbouw bg: grotendeels uit ca.
  2018 en deels uit 2003/2004;
• Verwarming en warm water via: Nefit ProLine NxT
  HRC24/CW4 combiketel (ca. 2018);
• Elektra: ca. 5 groepen met automatische zekeringen;
• Energielabel: C (geldig tot 08-02-2034);
• Grotendeels voorzien van dubbele (deels HR) beglazing;
• Dakisolatie en deels gevelisolatie aanwezig;
• Hoofddak: 2009, Pannen ter hoogte van de 1e ver-
  dieping achterzijde: ca. 2005, dakbedekking dakkapel
  1e verdieping achterzijde: ca. 2009, dak uitbouw
  begane grond: 2018;
• De voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïm-
  pregneerd (ca. 2021);
• Begane grond voorzien van massieve eikenhouten
  vloerdelen, 1e en 2e verdieping voorzien van eiken
  lamelparketvloer;
• Woonoppervlakte: ca. 111 m² / Externe bergruimte
  (schuur): ca. 9 m² / Bruto-Inhoud pand: ca. 404 m³ /
  e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de NEN
  2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kadastraal perceel: groot ca. 110 m² (eigen grond);
• Fundering: volgens de oude bouwtekeningen uit het
  Bouwarchief / Noord Hollands Archief gefundeerd “op
  staal”;
• Beschermd Stadsgezicht;
• Vooralsnog “vrij”, gratis en zonder vergunning
  parkeren in de straat en de wijk;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn
  indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond;
  hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.117,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting Vlgs BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 404 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine NxT HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.54 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Uit 2009 / Geïsoleerd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Opbouw: 2009 Uitbouw: 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie B Perceelnummer 6989 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom