Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet!Charmante “jaren 20” tussenwoning (ca. 99 m²) met 3 slaapkamers en 2 badkamers in het gezellige centrum van Heemstede met een voor- en ca. 20 meter !!! diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een royale, vrijstaande berging/schuur (ca....
Lees meer
Omschrijving
Tuinliefhebbers opgelet!Charmante “jaren 20” tussenwoning (ca. 99 m²) met 3 slaapkamers en 2 badkamers in het gezellige centrum van Heemstede met een voor- en ca. 20 meter !!! diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een royale, vrijstaande berging/schuur (ca. 23 m²) met elektra, water en toegang tot de achterom van- en naar de Jacob van Campenstraat.
Kenmerkend voor woningen uit de jaren ’20 is dat de woningen beschikken over een fijne en goede breedtemaat. De woning is overigens aan de achterzijde (deels) uitgebouwd en heeft een recht opgetrokken achtergevel. Als de behoefte zou bestaan om de woning te vergroten, dan zou je kunnen denken aan het verbreden van de uitbouw op de begane grond en evt. het realiseren van een dakopbouw, zodat er dan een 2e verdieping op de woning komt (vergunningsplichtig).
De woning ligt in het gedeelte van de straat tussen de Raadhuisstraat (centrum) en de Heemsteedse Dreef op nog geen minuut loopafstand van de winkelstraat Raadhuisstraat met de in het verlengde daarvan gelegen Binnenweg. Deze 2 winkelstraten omvatten het kernwinkelgebied van Heemstede met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse behoeften, een keur aan winkels en diverse, verschillende, horeca-etablissementen.
Zeer gunstig gelegen nabij o.a. het Groenendaalse bos met grote speeltuin en kinderboerderij, div. scholen, kinderdagverblijven, vele sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey, zwembad en sportschool) en scoutinggroepen, de uitvalswegen N201 en N208, openbaar vervoer in de vorm van bushaltes o.a. met buslijnen naar o.a. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem.
INDELING:
Begane grond:
Entree; brede hal met meterkast en garderobe; gang; trapkast; gemoderniseerde, geheel betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de gang én de woonkamer toegang tot de (deels) open keuken (ca. 13 m²) met wasmachine-opstelling, verschillende (losse) apparatuur, vaste kast met de cv-ketelopstelling en een eetgedeelte gesitueerd in een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Royale doorzonwoonkamer (ca. 29 m²) met een fijne breedtemaat van ca. 3,60 meter.
Eerste verdieping:
Overloop met daklicht en inbouwspots; badkamer (ca. 6 m²) aan de achterzijde van de woning met hoekligbad, vrij hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en doorgang naar een slaapkamer (ca. 11 m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich ook een tweede, geheel betegelde, (kleinere) badkamer met een douche, wastafel en ventilator. Deze doucheruimte is evt. te converteren naar een wasruimte met dan evt. de opstelling voor de wasmachine en de droger.
Twee slaapkamers (ca. 10 en 8 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen
wij naar de beschikbare plattegronden;
• Bouwtechnisch gekeurd; keuringsrapport te
verkrijgen via verkopend makelaar;
• Bouwjaar: ca. 1920 (volgens BAG / Archief);
• Verwarming en warm water via: Bosch HRC 35
combiketel (ca. 2009);
• Elektra: 6 groepen + een kracht (kook) groep in
moderne(re) kast met automatische zekeringen en
dubbele aardlekschakelaar;
• Energielabel: D (geldig tot 13-12-2033);
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De voorgevel is in het verleden een keer gereinigd
en opnieuw gevoegd;
• Woonoppervlakte: ca. 99 m² / Externe bergruimte
(schuur): ca. 23 m² / Bruto-Inhoud pand: ca. 372 m³
/ e.e.a. op basis van de Meetinstructie a.d.h.v. de
NEN 2580 norm, meetcertificaat aanwezig;
• Kadastraal perceel: groot ca. 193 m² (eigen grond);
• Fundering: volgens de oude bouwtekeningen in
gemeentelijk archief gefundeerd “op staal”;
• Transport via notaris van de verkoper voorbehouden;
• “Vrij” en gratis parkeren in de straat en de wijk; In de
winkelstraten Raadhuisstraat en de Binnenweg geldt
betaald parkeren;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc. zijn
indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond;
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.555,56
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwjaar toelichting
Vlgs BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
372 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
13-12-2033
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HRC 35 combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (20.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Toelichting
Vergunningsvrij en gratis parkeren in de straat en omgeving. Betaald parkeren in het winkelgedeelte (Raadhuisstraat / Binnenweg).
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heemstede
Sectie
A
Perceelnummer
3122
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.