Helmlaan 68

Omschrijving

Helmlaan 68, Haarlem (Oosterduinkwartier / grens Aerdenhout)

In het rustige en kindvriendelijke Oosterduinkwartier, op de grens van Haarlem/Aerdenhout, vind je deze ruime (ca. 132 m²) gezins-tussenwoning (de middelste van een 3-onder-1 kap) met 5 slaapkamers, een vóór- en ca. 12 m diepe en zonnige achtertuin (Z-O) met vrijstaande stenen schuur (ca. 7 m²) en achterom.

In recente jaren is er o.a. veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn de kap, de spouwmuren en de begane grond vloer geïsoleerd waarmee de woning inmiddels beschikt over een Energielabel B. Ook de aanwezigheid van een airco installatie verhoogt het wooncomfort en de open haard in de woonkamer zorgt voor een gezellige en fijne sfeer.

De woning met een plantsoen voor de deur en uitzicht op groen, ligt in een geliefde, ruim opgezette wijk aan een brede groene laan met ruime parkeergelegenheid en vlak bij het Duinroosplantsoen met een kinderspeelplaats met speeltoestellen. Aan het einde van de straat, op enkele minuten loopafstand, bevindt zich o.a. voetbalclub Alliance ’22, een huisartsen- en tandartspraktijk, een KDV/BSO én sportschool “LifeFit Centre”. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele autominuten afstand van de N-208 (Westelijke Randweg) en op fietsafstand van o.a. het NS-station Heemstede/Aerdenhout en het centrum van Haarlem.

De goede uitgangspunten en de aantrekkelijke ligging ten opzichte van o.a. diverse winkels en supermarkten, scholen, kinderopvang, natuur (duin en bosgebieden), het strand en landgoed Elswout maken deze woning tot een ideaal gezinshuis.

Indien gewenst, zijn er eventueel nog interessante mogelijkheden om de gezinswoning uit te breiden en het woonoppervlak te vergroten. Er kan bijvoorbeeld aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd worden en op de tweede verdieping zou er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst kunnen worden en zou de (aan de achterzijde al aanwezige) dakkapel vervangen kunnen worden voor een groter en breder exemplaar. De voorbeelden hiervan vind je o.a. bij de aan weerszijden van de woning naastgelegen buurpanden en diverse andere omliggende woningen in de buurt.


INDELING:

Begane grond:
Entree; gang; meterkast; verdiepte trapkast; toiletruimte met modern vrij hangend toilet en fontein. Lichte doorzonwoonkamer (ca. 31 m²) met visgraatparketvloer, open haard, airco-unit en toegangsdeur naar de achtertuin. Open, hoek-opgestelde keuken (ca. 8 m²) voorzien van diverse (inbouw-)apparatuur (o.a. koelkast met vriesgedeelte, oven, separate magnetron, vaatwasser, afzuigkap, en gaskookplaat), inbouwspots en een tweede toegangsdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop; aparte toiletruimte met modern vrij hangend toilet; badkamer met douchecabine, wastafel in meubel, handdoekradiator, inbouwspots, ventilator en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m²) met vaste kast en airco-unit; 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 16 m²) eveneens met vaste kast, airco-unit én toegang tot een balkon (ca. 3 m²). 3e slaapkamer ook aan de achterzijde van de woning (ca. 8 m²).

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter knieschotten en een (open) bergvlieringdeel, de opstelling van de cv-ketel en voldoende ruimte om hier eventueel de wasmachine en droger kwijt te kunnen. 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) met wastafel en dakkapel; 5e (slaap) kamer (ca. 11 m²) thans in gebruik als berg-/waskamer met de opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en de droger, wastafel, dakraam en dakkapel.

ALGEMEEN:
• Voor de exacte indeling en maatvoering
  verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden;
• Bouwtechnisch gekeurd, keuringsrapport
  op aanvraag beschikbaar;
• Bouwjaar: ca. 1959 (volgens BAG);
• Verwarming via: Nefit Topline Compact HR
  combiketel (ca. 2008) dan wel via de aanwezige
  air-conditioningsinstallatie (ca. 2021). Tevens is
  er een open haard aanwezig in de woonkamer;
• Warm water: via de combi-ketel en een close-in
  boiler in de keuken;
• Elektra: 5 groepen in moderne kast met
  automatische zekeringen en dubbele
  aardlekschakelaar;
• Energielabel: B (geldig tot 17-11-2033);
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
  (deels HR glas uit ca. 2019);
• Verder vloer- en spouwmuurisolatie (2018-2019)
  en dakisolatie aanwezig;
• Airco aanwezig met binnenunits in de woonkamer
  en de twee (grote) slaapkamers op de 1e verdieping;
• De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd (2019);
• Dakbedekking schuur vervangen (ca. 2018); Zinkwerk
  op de dakkapel vervangen (ca. 2016/2017);
• Begane grond met visgraat parketvloer, 1e verdieping
  lamelparket, 2e verdieping laminaatvloeren;
• Woonoppervlakte: ca. 132 m² / Gebouw gebonden
  buitenruimte (balkon 1e verd. achterzijde): ca. 3 m² /
  Externe bergruimte (schuur): ca. 7 m² / Bruto-Inhoud
  pand: ca. 452 m³ / e.e.a. op basis van de
  Meetinstructie a.d.h.v. de NEN 2580 norm, meetcertificaat
  aanwezig;
• Kadastraal perceel: groot ca. 155 m² (eigen grond);
• Fundering: volgens de oude bouwtekeningen gefundeerd
  “op staal”;
• Transport via notaris verkoper voorbehouden;
• “Vrij” parkeren in de straat en de wijk;
• Oplevering: in overleg;
• Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen etc.
  zijn indicatief en zijn in voorkomende gevallen afgerond;
  hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.734,85 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwjaar toelichting Vlgs BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 452 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit TOPLINE Compact HR combi ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 2482 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties